[GTX 수혜단지 리스트] '지제역더샵센트럴시티', '병점역아이파크캐슬', '루원시티1차', '힐스테이트자이계양' 등 아파트 정리

GTX 노선 공개

전 국민의 관심을 받고 있는 'GTX'가 다양한 노선으로 주목받고 있습니다. 기존에 서울의 중심과 거리가 멀었던 지역들이 순식간에 강남까지 도착이 가능하게 될 것입니다. GTX역 바로 근처에 있는 아파트들은 엄청난 관심을 받고 있습니다.

GTX-공개노선

GTX는 짧게 잡아도 10년을 바라봐야 하는 노선이고, 엄청난 돈이 들어가기 때문에 언제 완공될지 알기는 어렵습니다. 하지만 공개가 된 시점부터 집값에 크게 반영이 되기 때문에, 지금 이렇게 많은 관심을 받는 단지에 쉽게 투자 결정을 해서는 안 됩니다. '호재'는 반영되지 않았을 때 좋은 것이지 호재가 이미 반영된 가격이라면, 의미가 없습니다.

 

 

 

GTX 호재단지 리스트

GTX-수혜단지리스트

현재 호갱노노 Top15 아파트 대부분이 GTX 노선과 관련이 있는 아파트들입니다. 이미지에 표시를 해놓은 단지들은 수혜 단지들입니다. 단, D, E, F는 확정은 아니라고 합니다.

 

1. 지제역더샵센트럴시티 (평택 지제역 코앞, GTX A, C더블)
2. 병점역아이파크캐슬 (GTX C, 3호선 연장)
3. 천안역사동아라이크텐 (GTX C, 구 천안역사 재건축)
4. 매교역펠루시드 (GTX C, F 26년 입주)
5. 루원시티1차SK리더스뷰 (GTX D, E, 7호선)
6. 동탄역롯데캐슬 (GTX A)
7. 힐스테이트자이계양 (GTX D, E)

1위는 평택의 지제역 코앞에 있는 더샵센트럴자이입니다. 전국 1위 관심을 받고 있습니다. 지제역 바로 앞 대단지, 이마트 끼고 있고 뭐 하나 부족할 게 없네요. 다른 지제역 관련 단지들도 많은 관심을 받고 있습니다. 마찬가지로 병점, 루원시티, 동탄, 계양 모두 GTX 호재 때문에 핫한 단지로 이름을 올리고 있습니다.

 

GTX는 언제 실현될까?

GTX는 발표가 된 당시에 가장 큰 관심을 얻고, 완공되기 전까지 기나긴 기다림을 필요로 합니다. 지금 당장 GTX가 들어오는 것도 아니기 때문에 드라마틱한 변화는 없다는 것이죠. 게다가 GTX가 완공된 시점에선 연식도 +10년이 되기 때문에 주변에 다른 신축이 들어온다면 입지 독점성이 흔들릴 여지도 충분합니다.

 

따라서, GTX가 들어온다고 무조건 그 단지에 투자하면 이득을 볼 것이다라고 생각해서는 안 됩니다. 또한 이런 단지들을 보면서 '이 가격이면 그냥 원래 가까운 단지 사면 되는 거 아냐?' 생각도 듭니다.

 

아무튼, 이 단지들은 주의 깊게 볼 필요가 있는 단지지만 너무 호재에만 매몰되어 판단하지 마시길 바랍니다. 저는 다음에 더 좋은 정보와 함께 돌아오도록 하겠습니다.